龙岗已被“地王”沦陷,沙井你还有理由不珍惜吗?

是有点晚了。看看龙岗，11月30日，恒大砸了21.56亿元鲸吞龙岗282亩地。地块争抢大战40分钟，结果拍出个所建商品住房销售均价（毛坯价）≤7454元/平方米。

加上南宁市场通行的3000元/平方米精装标配成本，明后年恒大龙岗地块房价1万出头，一点问题都没有。

可是，3年前龙岗还有单价5000元/平方米以下的房子。3年多时间房价翻番，郁闷吗？心痛吗？

高房价就是个坏男人。男人不坏，女人不爱。房价不高，大家不买。为啥？买房其实是一种很奇怪的兴奋体验，开发商他不施虐，你不受虐，感觉买个房子就不起劲。人人都喜欢追涨，为何不在房价没有大幅度上涨前果断出手？

你一定听说政府会楼市“调控”，会“限价”。认为“调控”了，房价会跌；“限价”了，不用去追涨。事实上，政府只说“限价”，并没有说要打压房价。限价只是限制房价过快上涨的速度，不等于打压房价不上涨。

在南宁，政府也有意识控制房价在8%以下的增长幅度，让房价增速与GDP增长速度和居民可支配收入增长速度匹配。超过8%红线，直接停发楼盘预售证。

可是，南宁楼盘基本进入“万元时代”。单价1万元/平方米，房价涨8%就涨了800元。100平方米的房子，总价就上涨了8万。

去年你的总收入有8万元吗？真是“今年不买房，又白干一年”。

去年，南宁区域性房价轮涨现象明显。像是玩“萝卜蹲”游戏：凤岭涨，凤岭涨，凤岭涨了五象涨；五象涨，五象涨，五象涨了江南涨……随后江南和龙岗又轮涨。

终于到今天，龙岗涨了。下一个“萝卜蹲”涨价游戏主角是谁？

沙井最有可能。因为，沙井是南宁的土地供应“粮仓”。

目前南宁各大区域中，沙井土地储备量很大。驱车行走在沙井的三津大道上，你会惊叹这里还有大片平整未开发的土地。登高眺望，原来沙井还是个三面环江的半岛。

现在只要有土地出让，开发商都会疯狂拍地。购房者高价买房，是刚需；开发商高价拿地，也是刚需啊！不拿地，公司就等着散伙。

一说沙井，很多老南宁看不上眼。没错，现在沙井还是大片荒地呀！可是，你看不上眼的沙井，偏偏绿地、万科、碧桂园、荣和等开发商先看上了。他们所开发的楼盘，就楼盘自身居住品质而言，已不亚于凤岭和五象的楼盘。

还记得几年前的五象湖区域吗？当年大家也看不上眼。万科、绿地、合景、华润等品牌房企进驻后，也就两三年时间，区域就发生翻天覆地变化。村姑变闺秀、野鸡变凤凰，一点不假。

凤岭、五象有地铁，沙井也有4号线和5号线，并且4号线延长与1号线交汇；凤岭、五象有大型市政公园，沙井也有几大水系公园。少有现在很遗憾的是，沙井目前还没有知名品牌学校进驻。有消息称，政府将加强教育配套建设。未来如何，我们还是拭目以待。

与其他区域相比，沙井有最核心的竞争力——产业。

不是说南宁没有工业产业吗？富士康等巨头来了，带来了高新科技产业；华南城也来了，带动制造和物流产业；融晟·天河明后年要运营了，带来一个影响全广西的文旅产业。

有产业就有人，有人就有居住需求。沙井被称为“新江南”，“新”就新在新产业、新交通、新配套和新环境，承载江南发展的新希望。

在沙井没有新地块出让之前，在沙井没有新地王出现之前，在区域房价还没有玩新一轮“萝卜蹲”游戏之前。你如果真的想在江南买房，是不是要认真考虑一下沙井？

你没有理由不珍惜沙井。就算你想珍惜沙井，沙井并没有表示要珍惜你。现在沙井房价也接近单价万元！沙井也不是你想买就能立刻买到的。

幸运的是，有一个楼盘珍惜你。你只需有5万元，就能拥有一套“九”字头的精装房。

据了解，这个楼盘是在建的地铁4号线沿线物业，一个建筑面积36万平方米的大型社区。楼盘为新亚洲建筑风格，构筑多重园林景观、植被，还有水系环绕的露天泳池、私密会所，用智慧云居开创江南新艺术生活。

“5万元”就能拥有一套精装房？是的，这个楼盘叫南宁绿地新里璞悦公馆。作为世界500强的绿地集团，有实力引领一场江南人居变革。

璞悦公馆客户专享绿地广财惠礼

年化收益约12% 轻松跑赢GDP！

首期建面约89-125㎡三至四房高利用阔景美宅

地铁4号线（在建）沿线物业

项目地址：南宁市江南区三津大道16号（三津大道与智兴路交会处）

形象展厅：江南区亭洪路 北京华联超市前广场