交定金发现买到的是安置房,能合法退钱吗?

辛辛苦苦攒钱买房，最怕买到问题房子。南宁的两个市民就遇到了这样的烦心事，看看律师怎么解答吧。

黄先生问：上星期我向某开发商买了江南区的一套房子，签有一份《合作建房合同》，后来了解到该房子并非正规的商品房，而是某村集体土地上的安置房。我已付定金5万元，现在开发商不愿意退，我该怎么办？

邓云升律师解答：

陈先生问：我在2013年跟某开发商购买房子，约定当年年底竣工验收、五证齐备并交房，逾期交房的则要支付逾期交房违约金；交房后180个工作日内到房产局报备，并约定若是开发商原因导致逾期办证的要支付逾期办证违约金。

2013年底，我在开发商五证没有齐备的情况下收了房，但开发商至今没有把房产证办下来，我能否要求开发商支付逾期交房违约金及逾期办证违约金？

邓云升律师解答：

一般情况下，在约定交房期限内已经收房的，视为你对开发商交房条件的全部认可，因此，若你主张逾期交房违约金，难以得到法律支持；而若房产证至今未得办理的原因是开发商造成的，你当然可以要求开发商支付逾期办证违约金。至于不能办理房产证的原因，你可以去房产局询问，也可以通过法院去调查。

来源丨南国早报