南宁新房供应大补仓!年底有望推出25个纯新盘

25个纯新盘加入房源“补货”大军，这里有你想买的楼盘吗？

2017年过去大半，最近几个月南宁楼市日渐平淡，“热翻天”的销售盛况早已不在，正当购房者们逐渐恢复理智选房购房的时候，南宁有一批新盘将入市。

当前市场行情：十月起，楼盘拿证后多转为顺销

由于上半年南宁楼市供不应求，导致不少楼盘开盘即售罄，连带一些位置比较边远的冷门楼盘也火了起来。但随着下半年开始后，陆续有新盘进入市场，新房供应量逐渐增大，在一定程度上缓解了南宁楼市“一房难求”的尴尬情况。

根据南宁选房网数据显示，2017年9月南宁市商品房批准预售面积175.44万㎡，环比上涨26.13%，预售套数23359套，环比上涨19.22%；在这批被批准预售的商品房类别中，商品住宅的预售面积达到129.13 万㎡，环比上涨 40.81%。（更多详情请点击：这下没买房的不用慌了！9月南宁商品住房供应量大幅上涨）

此外，在新政颁布后，南宁房价持续走高，涨幅较大，全国排名靠前，后被纳入住建部的观察范围，并称如不控制房价，或将实施更为严格的楼市政策。因此，南宁市房产部门紧急与开发商召开南宁房地产情况通报会，此后各大楼盘均开始低调行事，多数楼盘在新获预售证后，不再大肆宣传开盘推售，而是转为致电通知开盘或是直接顺销推货。

25个纯新盘入市，以装修房源为主

近段时间由于楼市行情平淡，不少网友都来询问小探近期有什么新盘要推出，虽然选择开盘这条路的开发商减少了，但有些开盘还是必须的，比如首期开盘。

从目前已知情况看，预计将在今年下半年后半段有所动作的新盘中，已经有几个新盘首期开盘推新了，其中位于西乡塘区江北大道与鹏飞路交汇处的万科悦湾，首期开盘均价10000元/㎡；位于五象新区五象湖东风路上的合景·香悦四季，首期开盘均价9500元/㎡。

其他迟迟未有动作的纯新盘，部分打算近期开盘的，比如广源·华府、光明城市、荣和公园里等；部分还在观望，营销中心/样板间开放后，再无更多动态的，比如大都公馆、奥园园著等；还有部分楼盘则是刚拿地不久，刚定下项目名称，正在进行宣传的新新楼盘，比如碧桂园星荟、碧桂园雍景台、绿地·新里璞悦公馆等。

（2017年下半年有望推新的待售新盘一览）

以上待售的纯新盘中，西乡塘区有5个：①万科悦府得营销中心及展示区已于国庆期间开放，新品推出时间待定；②西城1号近期刚刚开放营销中心；③中国铁建·安吉山语城营销中心尚未开放，目前正在建设中；④天健城营销中心已开放，首期将推90-214㎡高层住宅，但推出时间待定；⑤大嘉汇·康悦营销中心已开放，首期新品70-120㎡户型咨询中，推出时间未定。

五象新区有4个：①光明城市的营销中心和样板间已开放，首期新品预计预计将于近期推出；②江璟湖首期将推74-216㎡二至五房户型，目前时间待定；③南宁启迪东盟科技城展示中心已开放；④广源·华府样板间已开放，首期预计推新品92-230㎡高层、洋房，开盘时间待定。

江南区有6个：①绿地·新里璞悦公馆两个城市展厅已开放，悦荟广场有一个，江南亭洪路华联超市前广场处有一个；②碧桂园公园壹号，城市展厅已开放，营销中心正在筹备中；③万科悦江南刚刚确定楼盘名称，目前尚无其他动态；④大都郡，营销中心开放已久，首期将推1/8#90-136㎡新品，预计近期开盘；⑤荣和公园里营销中心已开放，首期1/6/7/8#楼55-128㎡ 2-4房，预计近期开盘；⑥威宁首府，营销中心开放已久，首期新品6/7/8#楼98-142㎡房源接受咨询中，开盘时间待定。

兴宁区最多，有7个：①联发君悦，已开放接待中心，目前接受咨询；②碧桂园星荟城市展厅、生活体验馆已开放，该项目规划建设4栋30-32层左右的高层住宅，首期产品推出时间待定；③碧桂园·雍景台，城市展厅和体验生活馆已开放，首期产品推出时间待定；④大都公馆，营销中心已开放，目前接受咨询；⑤奥园园著，带装修样板间已开放，首期推出时间待定；⑥光明时光集，该项目正在筹备中，预计2017年入市；⑦绿地九曲湾，城市展厅已开放，首期新品推出时间待定。

青秀区有3个：①招商·境界是招商蛇口在2016年拿下的地块，规划容积率＞1.5且≤2.0，限高24米，目前该地块已确定案名，但尚无其他消息放出；②彰泰红，营销中心已开放，首期预计推105-146㎡高层、146-211㎡洋房，开盘时间待定；③天昌青山府也是预计将于今年推出新品，目前首期169-191㎡大平层新品准备中，开盘时间待定。

房企加快拿地速度，楼市房源正在补充

随着近期更加频繁的土地拍卖，将会有越来越多的住宅地块被卖出，开发商拿地速度加快，也意味着开工建设的速度在加快，换句话说，开发商多拿地快速建房就使得补充房源正在增量，未来哪怕房价再涨，购房者也无需太过担心无房可买。

不过现在已经有部分购房者在询问小探购买第三套房子有什么限制条件，那些还两手空空，在犹豫要买什么房子好的购房者们，请听小探一句：买房要理智，出手要果断，虽然房价未来会越涨越高，但趁着现在楼市氛围平淡，如果有条件买房的还请先上车，看中了就及时出手，千万别犹豫。