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良庆 五象湖凤凰路188号
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交房时间:
预计2023年12月下旬
预售证号：
南房预字(2021)第162号
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楼栋信息
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听风吟
2022.3.3
展开 作为金科在南宁的第一个博翠系项目，金科博翠山地段自然不在话下，项目属于五象湖板块，虽然不是直面五象湖景，但是可以享受五象湖板块舒适人居。周边医疗配套，有广西医科大附属五象医院等。金科博翠山是个老盘了，当年卖得很不错，曾经需要验资，全款才能上车。如今已经项目卖了3年多了，建设工程却很慢，也出现延期交付的现象，让人比较失望。 #南宁-金科·博翠山#
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mention
2022.2.27
展开 【区域分析】金科博翠山位于五象湖-滨湖版块，择址于凤凰路188号，临近玉洞大道，自玉洞大道升级+五象湖落成，板块宜居属性大大提高； 【楼盘特色】①博翠系是金科面向城市新中产阶层的改善型产品，产品力不容小觑；②整个项目占地约86亩，总建筑面积约26万㎡，由11栋景观高层组成，采用新亚洲建筑风格，整体简洁明亮、大气高雅；③临近五象湖公园，生态景观资源丰富； 【销售情况】项目现在还有很多户型可以选择，上有188㎡大平层，下有40平小户，但也开盘很长时间了，所以目前不同的户型可选楼层有限，销控状态和优惠
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2022.2.27
展开 【区域分析】金科博翠山位于五象湖-滨湖版块，择址于凤凰路188号，临近玉洞大道，自玉洞大道升级+五象湖落成，板块宜居属性大大提高； 【楼盘特色】 博翠系是金科面向城市新中产阶层的改善型产品，产品力不容小觑； 整个项目占地约86亩，总建筑面积约26万㎡，由11栋景观高层组成，采用新亚洲建筑风格，整体简洁明亮、大气高雅； 临近五象湖公园，生态景观资源丰富； 【销售情况】项目现在还有很多户型可以选择，上有188㎡大平层，下有40平小户，但也开盘很长时间了，所以目前不同的户型可选楼层有限，销控状态和优惠
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基本信息
楼盘名称：
金科·博翠山
建成年代：
2022年04月30日
物业类型：
普通住宅,临街商铺,花园洋房,商业街商铺,住宅底商
项目特色：
公园地产,创意地产,中式地产,宜居生态地产,湖景地产,教育地产,临铁盘
建筑类型：
板楼,塔楼,高层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
精装修
开发商：
南宁市玉桶金房地产开发有限公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
暂无数据
品牌商：
金科地产
楼盘地址：
良庆 五象湖凤凰路188号
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
南房预字(2021)第162号 | 2021-04-03 | 三期2# |
南房预字(2020)第841号 | 2020-12-25 | 三期1# |
南房预字(2020)第661号 | 2020-11-09 | 二期地下室 |
南房预字(2020)第456号 | 2020-08-20 | 二期2/3/4号楼 |
南房预字(2020)第418号 | 2020-08-07 | 地下室 |
南房预字(2020)第112号 | 2020-04-02 | 二期2# |
南房预字(2019)第710号 | 2019-12-10 | 4# |
南房预字(2019)第664号 | 2019-11-29 | 3# |
南房预字(2019)第584号 | 2019-10-29 | 5/6#楼 |
南房预字(2019)第275号 | 2019-06-13 | 4号楼 |
南房预字(2019)第274号 | 2019-06-13 | 2号楼 |
南房预字（2019）第128号 | 2019-04-18 | 1号楼 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2022-11-16 | 14000.0元/m² | |||
2022-09-19 | 16500.0元/m² | 金科博翠山主推户型建面约40~186㎡，价格约16000-17000元/㎡ | ||
2022-08-31 | 13000.0元/m² | |||
2022-08-02 | 13000.0元/m² | |||
2022-07-27 | 13000.0元/m² | |||
2022-07-07 | 13000.0元/m² | |||
2022-06-29 | 13000.0元/m² | |||
2022-06-13 | 13000.0元/m² | |||
2022-05-30 | 13000.0元/m² | |||
2022-05-16 | 13000.0元/m² | |||
2022-05-06 | 13000.0元/m² | |||
2022-04-21 | 13000.0元/m² | |||
2022-04-07 | 13000.0元/m² | |||
2022-03-24 | 13000.0元/m² | |||
2022-03-09 | 13000.0元/m² | |||
2022-02-16 | 13000.0元/m² | |||
2022-02-09 | 13000.0元/m² | |||
2022-01-18 | 13000.0元/m² | |||
2022-01-10 | 13000.0元/m² | |||
2021-12-24 | 14000.0元/m² | |||
2021-12-13 | 14000.0元/m² | |||
2021-12-13 | 14000.0元/m² | |||
2021-11-26 | 14000.0元/m² | |||
2021-11-12 | 14000.0元/m² | |||
2021-11-01 | 14000.0元/m² | |||
2021-10-20 | 14000.0元/m² | |||
2021-10-11 | 14000.0元/m² | |||
2021-09-22 | 14000.0元/m² | |||
2021-09-07 | 14000.0元/m² | |||
2021-08-26 | 14000.0元/m² | |||
2021-08-12 | 14000.0元/m² | |||
2021-07-27 | 14000.0元/m² | |||
2021-07-13 | 14000.0元/m² | |||
2021-06-29 | 14000.0元/m² | |||
2021-06-17 | 14000.0元/m² | |||
2021-06-02 | 14000.0元/m² | |||
2021-05-20 | 14000.0元/m² | |||
2021-05-20 | 14000.0元/m² | |||
2021-04-29 | 14000.0元/m² | |||
2021-04-13 | 14000.0元/m² | |||
2021-03-30 | 14000.0元/m² | |||
2021-03-30 | 14000.0元/m² | |||
2021-03-11 | 14000.0元/m² | |||
2021-02-24 | 14000.0元/m² | |||
2021-01-21 | 14000.0元/m² | |||
2021-01-06 | 14000.0元/m² | |||
2020-12-17 | 14000.0元/m² | |||
2020-06-01 | 15000.0元/m² | |||
2020-04-13 | 13000.0元/m² | |||
2020-03-04 | 13000.0元/m² | |||
2020-02-07 | 12358.0元/m² | |||
2019-12-30 | 13000.0元/m² | |||
2019-09-16 | 13000.0元/m² | |||
2019-08-26 | ||||
2019-08-19 | 15000.0元/m² | |||
2019-03-25 | 12500.0元/m² | 金科博翠山的均价12500 | ||
2018-08-24 | 16500.0元/m² | 13500.0元/m² | 博翠山最低价13500元/平方米，最高价16500元/平方米，暂无均价。 | |
2018-07-12 |
交通信息
轨道交通：
2号线玉洞站
公交路线：
凤凰路西(公交站):;凤凰东风路口(公交站):122路;809路;B108路;玉洞玉岭路口(快速公交站):B108路;玉洞玉岭路口(新村)(公交站):48路;玉洞玉岭路口(公交站):21路;新村(公交站):48路;玉洞东风路口东站(快速公交站):;玉洞东风路口(公交站):21路;玉洞玉象路口西(公交站):B108路;玉洞玉象路口站(快速公交站):undefined;
交通方式：
区域内有三横三纵交通路网，出行便捷。三纵分别是银海大道、 平乐大道、良庆大道，三横分别是五象大道、玉洞大道、环城高速，可快速直达万象、金湖、江南万达3大商圈。地铁2号线、3号线（建设中）也在项目东南面交汇，项目南面规划为地铁2号线延长线玉岭站站点。
规划信息
占地面积：
58000平方米
建筑面积：
261711.4平方米
容积率：
3.5
绿化率：
35%
停车位：
1758
楼栋总数：
11
总户数：
1302
物业公司：
金科物业服务集团有限公司
物业费：
2.45元/平方米.月
物业费描述：
住宅2.45元/㎡·月，商业5元/㎡·月
周边配套：
西侧：南宁四中五象校区，学校占地约204亩，总建筑面积约7万平方米。规划有72个教学班（其中高中部42个班，初中部30个班），可容纳学生3600名，目前已建成，2018年9月份将投入使用。
南侧：秀田小学五象校区，小学占地约48亩，规划有36个班，学生1620人，目前已经正式招生办学。
东侧：广西医科大学规划建设的五象医疗教育中心，总占地约230亩，总投资超12亿元！将建成集临床科研、教学培训、医疗保健于一体的三级甲等国际现代化医疗教育基地。
在配套方面，项目近享政府重点打造的“一山、一港、一基地、三园、三街、八场馆”完善配套。并且项目周边布局 MINI 万象城（在建）、五象航洋城（在建）、梦之岛商业广场（在建）等大型高端综合商业广场
学校：
暂无数据
内部配套：
便利店:金科金厨房、金科邻家超市
建材设备：
暂无数据
供暖方式：
民水民电
楼盘简介
金科博翠山是金科在广西排名前列博翠系项目，坐拥五象湖优越土地禀赋，毗邻南宁市秀田小学、南宁市第四中学两大名校学府；点式布局，打造超百米楼间距；规划119~188㎡改善型产品，无回迁房源、无产权移交面积，为城市中产，打造更为纯粹的改善型湖畔住区。以当代东方的美学准则和对稀缺资源的特别占有，营造五象湖畔，东方人文华宅。
5室2厅3卫
建筑面积：181.0m²
5室2厅3卫
建筑面积：165.0m²
5室2厅3卫
建筑面积：186.0m²
3室2厅2卫
建筑面积：100.0m²
4室2厅2卫
建筑面积：119.0m²
4室2厅2卫
建筑面积：128.0m²
4室2厅3卫
建筑面积：166.0m²
4室2厅3卫
建筑面积：186.0m²
5室2厅2卫
建筑面积：143.0m²
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