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16000
元/㎡（参考均价）
变价提醒楼盘地址:
青秀 吉祥路9号(佛子岭路与吉祥路交汇处)
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交房时间:
预计2022年05月
预售证号：
南住建预字(2021)第237号
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4001560036
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基本信息
楼盘名称：
吉祥·凤景湾
建成年代：
2021年12月31日
物业类型：
普通住宅,洋房
项目特色：
复合地产,临铁盘
建筑类型：
高层,塔楼
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯
开发商：
广西北投地产有限责任公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
青秀 吉祥路9号(佛子岭路与吉祥路交汇处)
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
南住建预字(2021)第237号 | 2021-05-21 | 13B# |
南房预字(2020)第531号 | 2020-09-18 | 13B号楼六单元 |
南房预字(2020)第528号 | 2020-09-18 | 12号楼 |
南房预字(2019)第808号 | 2019-12-27 | 7号楼 |
南房预字(2019)第807号 | 2019-12-27 | 3B号楼 |
南房预字(2019)第320号 | 2019-07-04 | 9号楼 |
南房预字（2019）第150号 | 2019-04-26 | 8号楼 |
南房预字(2016)第238号 | 2016-09-23 | 1号楼、2号楼、3A号楼 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2022-12-13 | 16000.0元/m² | |||
2022-09-16 | 16000.0元/m² | 吉祥凤景湾建面约122-142㎡毛坯三至四房在售，参考均价14800元/㎡，建面约122-190㎡带装修三至五房在售，参考均价16000元/㎡ | ||
2022-08-31 | 14800.0元/m² | |||
2022-08-02 | 14800.0元/m² | |||
2022-07-25 | 14800.0元/m² | |||
2022-07-07 | 14800.0元/m² | |||
2022-06-13 | 14800.0元/m² | |||
2022-05-05 | 14800.0元/m² | |||
2022-04-07 | 14800.0元/m² | |||
2022-03-24 | 14800.0元/m² | |||
2022-03-09 | 14600.0元/m² | |||
2022-02-16 | 14600.0元/m² | |||
2022-02-09 | 14600.0元/m² | |||
2022-01-17 | 14600.0元/m² | |||
2022-01-10 | 14600.0元/m² | |||
2021-12-24 | 14721.0元/m² | |||
2021-12-10 | 14600.0元/m² | |||
2021-11-26 | 14600.0元/m² | |||
2021-11-12 | 14600.0元/m² | |||
2021-11-01 | 14930.0元/m² | |||
2021-10-20 | 14600.0元/m² | |||
2021-10-11 | 15000.0元/m² | |||
2021-09-22 | 15000.0元/m² | |||
2021-09-07 | 15000.0元/m² | |||
2021-08-26 | 15000.0元/m² | |||
2021-08-12 | 15000.0元/m² | |||
2021-07-27 | 15000.0元/m² | |||
2021-07-12 | 15000.0元/m² | |||
2021-06-29 | 15000.0元/m² | |||
2021-06-16 | 15000.0元/m² | |||
2021-06-02 | 15000.0元/m² | |||
2021-06-02 | 15000.0元/m² | |||
2021-05-20 | 15000.0元/m² | |||
2021-04-29 | 15000.0元/m² | |||
2021-04-12 | 16300.0元/m² | |||
2021-03-29 | 16300.0元/m² | |||
2021-03-29 | 16300.0元/m² | |||
2021-03-11 | 15000.0元/m² | |||
2021-02-23 | 15000.0元/m² | |||
2021-01-21 | 15000.0元/m² | |||
2021-01-06 | 15000.0元/m² | |||
2020-12-17 | 15000.0元/m² | |||
2020-06-18 | 16000.0元/m² | |||
2020-04-13 | 16000.0元/m² | |||
2019-08-06 | 16000.0元/m² | |||
2017-06-20 | 12000.0元/m² | |||
2017-06-16 | 12000.0元/m² | |||
2017-05-31 | 12000.0元/m² | |||
2017-05-11 | 12000.0元/m² | |||
2017-04-25 | 9000.0元/m² | |||
2017-04-10 | 9000.0元/m² | |||
2017-03-24 | 9000.0元/m² | |||
2017-03-16 | 9000.0元/m² | |||
2017-03-08 | 9000.0元/m² | |||
2017-02-28 | 9000.0元/m² | |||
2017-02-16 | 9000.0元/m² |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
云景枫林路口: 85路、92路
云景吉祥路口(临时站): 92路
二中凤岭校区: 92路
宁铁馨苑: 94路、52路
枫林佛子岭路口: 94路、52路
枫林云景路口: 94路、52路
白云枫林路口: 79路
公交：可搭乘52、94、209路公交车在枫林佛子岭路口站下车，往回走约195米即可看到项目
交通方式：
线路一：从起点向东北方向出发，沿新华路行驶140米，过左侧的百佳汇·流行前线11号入口，右转进入民主路。沿民主路行驶990米，右转进入古城路。沿古城路行驶1.0公里，过右侧的广西民族宫B座约130米后，左转进入民族大道。沿民族大道行驶4.3公里，朝厢竹大道/竹岭立交桥/秀厢大道方向，稍向右转进入竹溪立交桥。沿竹溪立交桥行驶460米，过右侧的展厦景湾商住大厦B座约80米后，右前方转弯进入厢竹大道。沿厢竹大道行驶830米，在长湖立交右转进入长湖路。沿长湖路行驶890米，到达终点。
规划信息
占地面积：
84000平方米
建筑面积：
480000平方米
容积率：
4
绿化率：
35%
停车位：
1:1
楼栋总数：
13
总户数：
暂无数据
物业公司：
广西安信物业服务有限公司
物业费：
1.60元/平方米.月
物业费描述：
按物业公司标准收费。
周边配套：
公园：凤岭儿童公园、凤岭湿地公园；
商业：南百、华润万家、梦之岛、航洋国际、万象城、青秀万达等综合商场；
医院：凤岭儿童医院
南宁东站南、北广场、国际儿童医院、凤岭景观水系、南宁日报社。
项目规划有商业配套，沿着枫林路、佛子岭路、吉祥路描绘出约1公里商业街，将打造成一个集大型商业、娱乐、休闲相结合的商业中心。
学校：
暂无数据
内部配套：
配有约3万㎡园林、商业配套、幼儿园等
建材设备：
交付标准：毛坯
宽带：中国电信、中国移动、中国联通
供水系统：城市公共供水
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
吉祥·凤景湾是北投地产在长湖･凤景湾、防城港･凤景湾的基础上开发的第三个“凤景湾”。吉祥·凤景湾无论是产品设计、建筑质量还是物业服务都秉承长湖·凤景湾高起点、高标准、高要求的建设宗旨。
项目位于凤岭北吉祥路9号，总地面积约126亩，总建筑面积约50万㎡，园林面积约3万㎡，商业面积约5万㎡。项目北临佛子岭路，西临枫林路，东面吉祥路，西南排名前列交通枢纽——南宁火车东站、地铁1号线站佛子岭站近在咫尺。
在小区规划上，项目采用围合式布局，开阖有序。整个项目地块呈西高东低坡地式态势，沿着坡地规划有约50万㎡ART-DECO高档建筑以及园林、商业配套、幼儿园等。项目分一期和二期两期开发建设，在户型产品规划设计上，小区以中大奢适户型为主，一期LOFT优质户型、2+1高实用率户型；二期以120-180㎡奢适户型为主。
3室2厅1卫
建筑面积：97.36m²
2室2厅1卫
建筑面积：81.46m²
1室2厅1卫
建筑面积：38.29m²
3室3厅2卫
建筑面积：82.06m²
3室3厅2卫
建筑面积：92.74m²
3室2厅2卫
建筑面积：126.31m²
4室3厅2卫
建筑面积：87.25m²
4室3厅2卫
建筑面积：92.14m²
4室2厅2卫
建筑面积：73.97m²
4室3厅2卫
待定
4室3厅2卫
建筑面积：87.38m²
4室2厅2卫
建筑面积：140.62m²
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