对话富雅,聆听大咖声音——“深耕南宁,欲打造超级产业大盘”

焦点南宁 2019-09-30 15:59:45
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“哪里有地,就会把产品做到哪”在五象新区落地并深耕六年的富雅会给广大购房者带来什么惊艳项目呢?

2013年底,富雅来到了南宁,在五象新区落地并深耕六年。目前在五象CBD核心区拥有三个项目,从公寓、商铺到写字楼,做到了全商业业态覆盖。

我们有幸邀请到广西富雅投资有限公司,雅居乐驻广西事业部总经理李洪彪先生,为我们分享富雅的楼市动态,聆听大咖论道南宁。

论道南宁“金九银十”——释放政策,实现超越

“金九银十”可以说是房地产界的一个重要节点,李洪彪先生认为“金九银十”的现象更像是电商界的“双十一”,这跟企业在房地产界全年维度的经营拐点有很大关系,一方面是下半年的冲刺,另一方面是年底资金的回笼。

对富雅来说,李洪彪先生表示今年的“金九银十”可能跟往年还是有所差异的,从国家对房地产的产业政策维度上,以及从购房者的观望心态上,今年都会有所差异。但富雅还会像往年一样,把产品充分地释放到位。不管是从产品上,还是价格上,以及从推出的销售政策上,都会全力地做好对“金九银十”的迎接,也希望像往年一样,在这“金九银十”期间,实现销售目标的新超越。

关于项目计划,李洪彪先生透露会在“金九银十”期间,推出五象总部基地商务地标,300米高的富雅国际金融中心写字楼产品,将以全新的业态和销售模式来呈现给广大的投资者。

李洪彪先生表示,富雅公司的产品,与市场上其他产品相比,具有一定的差异性。富雅目前产品为全商业业态,包括写字楼、公寓、商铺,区别于传统的住宅产品。

面对这样的差异,李洪彪先生也给出了答案:“我认为,面对这一特殊的产品和特殊的客户群,光靠价格还不是我们销售的全维度策略。首先从产品的品质方面,我们是由富力和雅居乐两大知名品牌联手打造,特别是我们的合作方富力地产,在商业板块和商业运营上有着丰富的经验,所以产品的品质是我们着力宣传的发力点,其次才是产品的价格”。

论道富雅战略发展——哪里有地,就会把产品做到哪”

广西富雅投资有限公司于2013年底进军南宁,对于这六年来的发展,李洪彪先生也表示富雅产品稍显单一,一直在致力于商业板块,并且销售模式比较固化。目前南宁五象新区仍然是可期待性极高的板块,特别是自贸区的落位,给五象板块带来更大的发展空间。但富雅在接下来的时间里,发展目标不单单是五象,而是面向整个南宁,甚至在整个广西及其他重点城市都是会有所考虑和深耕的,并且之后产品的业态,可能会着重于向传统的住房板块倾斜。“哪里有地,就会把产品做到哪”李洪彪先生轻松地说。

论道新兴板块——看好三岸发展 期盼在南宁打造一个超级产业大盘

谈及南宁三岸、五象南、兴宁东等热门新兴板块的发展,李洪彪先生最看好三岸板块,并对其未来的发展前景十分期待。李洪彪先生认为:作为城市维度的延伸板块,三岸板块位于政府发展规划方向的主干道上,其发展的重要性不言而喻,并且三岸板块在土地资源上,也具备一些大盘和规模性的项目的条件。

那么富雅公司是否有计划进驻南宁热门板块打造项目呢,如果有,将打造怎样的项目?李洪彪先生认为还是需要根据土地的区位及规划来决定打造的产品。从富雅公司的期望来看,富雅希望项目的规模体量越大越好。对于住宅的业态,富雅希望能够从刚需性的产品到小众型的乃至改善型的产品,再到精品型的别墅,实现全覆盖,让整个项目变得丰富,来迎合更多的不同层面的,不同需求的客户。

李洪彪先生还透露,雅居乐地产除了传统的住宅之外,还有一个很重要的产业就是产城项目。目前产城项目在全国有十二个超级大盘,基本上用地规模都在3000亩以上。所以,希望按照南宁的整个城市落位的空间方向,迎合政府规划的导向,在可能的条件下打造一个具有雅居乐特色的超级产业的规模大盘。

论道富力与雅居乐——历史渊源,未来仍会合作

李洪彪先生也给我们分享了关于富雅的相关背景——富力和雅居乐的信息。富力和雅居乐的合作不仅仅体现在项目上,这两个公司可以说是具有历史渊源,并且两家公司,从各个维度,文化,包括产品的理念都很相似。将来也不排除按照富雅公司的合作思路来进行更多的合作。富力,雅居乐都有各自的产品体验,包括一些产品概念。因此未来的发展方向,也要看未来产品的业态是否都能取得双方的认同或者符合某一公司的文化理念,来决定项目采用的合作方式。

最后,李洪彪先生也给广大投资者分享投资的心得。投资首当其冲的肯定是价格,“金九银十”或许是一个优惠入手的好机会。不过,还要从产品的特色、品质、开发商的品牌和实力,以及片区的规划入手,这些都是作为商业投资所需要考虑的。

作者/舟十三、Luki

摄影/猫叔

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