以五象为“主战场” 布局南宁6年,从土拍看合景的战略眼光

焦点南宁 2019-08-23 16:43:56
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近年来,南宁五象新区的发展走上“快车道”,板块价值不断提升,房企争夺激烈。以五象为“主战场”的合景在南宁布局的六个项目都在五象,其中可以看出什么?

近年来,南宁五象新区的发展走上“快车道”,板块价值不断提升。区域的利好,吸引了许多房企纷纷进驻五象争夺土地,其中不乏大牌房企。在这些房企中,合景对五象“情有独钟”,在南宁布局的六个项目都在五象新区。

5月初,合景又一新项目公开案名:合景·叠翠峰,位于五象新区玉洞大道南侧。合景为何要将五象新区作为“主战场”呢?让我们从今年的土拍说起。

19亿抢五象地块 合景入围今年拿地双榜单

3月27日,位于玉洞大道南侧的161亩地块开启竞拍。这幅地足足经历了2个小时的竞价,最终才由合景以19.28亿元的总价拿下。凭借这次土拍,合景成为今年(截至8月)拿地面积第7多、拿地投入第5高的房企。

随后,合景宣布这幅161亩的地块开发成合景·叠翠峰,是其布局南宁的第六个项目,同时也是在五象的第六个项目。

此前,合景在五象的项目有合景·天汇广场合景·香悦四季合景·天峻广场、广西合景国际金融广场以及与阳光城、大唐、龙光合力开发的印象·愉景湾。除了广西合景国际金融广场是写字楼,其他项目都以住宅为主。

这家来自广州的房企,自2013年以来,在南宁发展3年后,直到2016年才有第一个项目合景·天峻广场面市。“潜伏”数年,合景有着十分清晰的战略意图。

五象发展迅速 合景现长远战略眼光

合景全称合景泰富集团,成立于 1995 年,以“以心筑家•创建未来”为核心理念,开发了地产、产城、教育、酒店、长租公寓、文旅、大健康等业务板块,在广州、北京、上海、香港等近40座城市都有项目。

合景在业内有着不错的口碑,有着“中国精装豪宅专家”的美称。此外,合景还得到过“中国房地产开发企业综合发展10强”、“中国大陆在港上市房地产公司综合实力TOP10”等奖项。

2013年,广西合景房地产开发有限公司在南宁成立,但合景没有急着开发项目,而是寻找有着价值潜力的区域。

当时的五象,还多是荒坡沼泽地,但合景已经将目光投向即将腾飞的五象。2016年,合景提出“城市综合运营商”战略定位,其在南宁的第一个项目合景·天峻广场也开始亮相五象龙岗片区。

之后短短数年,五象新区被规划成为泛北部湾经济合作区的重要总部基地和自治区的先进制造业基地,以及南宁市新的行政、文体、商业中心,物流、制造业基地。五象成为房企必争之地。

叠翠峰亮相 合景的产品走什么路线?

从合景·天峻广场到合景·叠翠峰,合景一直都在走“大盘”路线,每个项目的占地面积都超百亩,甚至达到200亩以上。新亮相的合景·叠翠峰会开发成什么样的产品呢?让我们从合景在南宁的其他住宅项目去了解。

合景·天汇广场

所在区域:五象新区

项目地址:南宁市五象新区平乐大道28号(五象湖公园旁)

在售价格:待定

项目亮点:项目位于五象湖板块内,地铁3号线与2号线延长线(在建)的换乘站平良立交站位于项目旁。教育上,小区内配有滨湖路小学(五象校区),临近南宁三中和十四中的五象校区,教育资源丰富。

项目动态:合景·天汇广场现有建面面积42-62㎡LOFT公寓待售,预计2019年12月底19/29#楼交付。

合景·香悦四季

所在区域:五象新区

项目地址:南宁市五象新区五象湖东风路

在售价格:11000元/㎡

项目亮点:合景·香悦四季背靠五象岭森林公园,距离地铁2号线石子塘约1公里。项目内配套12班幼儿园、室内泳池、室内复合球场(篮球场和羽毛球场)及运动娱乐型功能会所内有健身房和瑜伽室等,采用欧式新古典主义建筑立面风格打造住宅产品。

项目动态:合景·香悦四季现有建面面积约88-145㎡平层在售中,另有建面面积约178-188㎡别墅在售。

合景·天峻广场

所在区域:五象新区

项目地址:五象新区龙岗大道2号(龙岗大桥旁)

在售价格:10700元/㎡

项目亮点:项目位于邕江畔、靠近灵龟山森林公园,可以远眺青秀山,生态优势明显。在规划上,合景·天峻广场采用滨江联排前后双花园+多阳台庭院式设计,此外配套有千万级豪华会所,内设室内游泳池、多重功能齐备的健身场、灯光室内篮球场、网球场等配套。

项目动态:合景·天峻广场目前有带装修房在售,户型的建筑面积约为74-120㎡,房源位于59#、60#、61#楼。

印象·愉景湾

所在区域:五象新区

项目地址:南宁市邕宁区那良路16号

在售价格:9800元/㎡

项目亮点:印象·愉景湾是合景、阳光城、大唐、龙光四大品牌的开发商合力打造的项目,由高层及超高层装修的住宅组成。项目临近地铁3号线延长线保税区南站(规划),与外环高速相邻,周边规划有五象火车站。

楼盘动态:印象·愉景湾推出85-110㎡湖景高层,9字头起。

合景·叠翠峰

所在区域:五象新区

项目地址:南宁市五象新区玉洞大道以南

项目亮点:合景·叠翠峰位于玉洞大道南侧,向西可直达五象湖,向东可直达园博园,向北沿着阳峰路(在建)可以直达万达茂。此外,南宁绕城高速/兰海高速/G7201/G75/南北高速入口在项目旁边。

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作者/小午、一抹蓝

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