疫情间房价“涨”还是“跌”2020年2月南宁楼市最新房价出炉

焦点南宁 2020-02-06 19:29:39
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受疫情影响,有一些购房者都在担心年前买的房子现在是否降价了,南宁房价会不会下跌?刚需现在是否可以出手?别担心,小编给大家整理了南宁市2月份各区域楼盘最新房价数据表,给大家做一个置业参考。

谁也没有想到,2020年竟然以这样的方式开场。

新型冠状病毒还在全国各地区肆虐,四川地震,股市下跌,无数人的心和这场疫情联系在了一起。尽管我们相信肯定能战胜疫情,但疫情给经济造成的创伤何时才能愈合,不得而知。

我们知道,在往年,楼市的小阳春往往会从春节前后开始,很多房企在春节之前做足了广告,期待通过返乡置业给一年的财报增加亮点。但疫情爆发的时候正是返乡高峰,这个大热点已经错过,同时也打乱了很多人的置业步伐。

早在1月26日,中国房地产协会也发出号召,全国楼盘暂时停止售楼处的销售活动,待疫情过后再自行恢复。

那么房企在这样一个情形下如何应对呢?如2003年的非典催生了京东、阿里巴巴等电商平台。本次疫情也促进了“网上售楼厅”的全面启动,“线上看房、购房”将或成为一种新趋势。目前,南宁大部分房企已经开启了网上售房模式,通过微信公众号、小程序、网站等多种渠道确保置业者可以足不出户即可实现看房选房。

△朋友圈截图

那么问题来了,南宁房价会降吗?我们知道疫情对房地产市场终归是有一些影响的,因为出行限制导致看房、销售受阻,短期内房产交易肯定是超低频。据小编了解到,2020年1月商品房成交每日行情播报仅更新到1月23日,并且在当天仅有1套成交。截止到目前,南宁住建局显示商品房网签成交量均为0。可以看出,受到肺炎疫情的影响,南宁楼市商品房成交量急剧下降。

所以房价是否也会跟着成交量下跌,会跌到什么程度?小编回顾了2003年非典的情形,主要的疫区,比如首都北京,当年的房价4000多元,比上一年略微下跌(疫情迅猛的几个月,基本上没有成交量),但疫情控制的比较好的上海,2003年竟然还逆势上涨了20%。思考2020年的现状,尽管2003年和2020年不可同日而语,但至少说明一个问题,疫情和房价没有必然联系,抱着疫情“把房价打下来”的想法,是不切实际的。 

也有一些购房者都在担心年前买的房子现在是否降价了,受疫情影响,南宁房价会不会下跌?刚需现在是否可以出手?别担心,小编给大家整理了南宁市2月份各区域楼盘最新房价数据表,给大家做一个置业参考。

△江南区项目价格、售楼部开放时间一览(点开查看大图)

△兴宁区项目价格、售楼部开放时间一览(点开查看大图)

△武鸣区项目价格、售楼部开放时间一览(点开查看大图)

△西乡塘区项目价格、售楼部开放时间一览(点开查看大图)

△青秀区项目价格、售楼部开放时间一览(点开查看大图)

△五象新区项目价格、售楼部开放时间一览(点开查看大图)

从统计数据看,涨价的楼盘不算多,因为春节前有不少楼盘降价冲业绩,部分楼盘的价格一度压得比较低,又因疫情影响,所以南宁各城区房价基本没有太大的变动。

值得注意的是,除了售楼部开放时间待定的楼盘外,有27个楼盘预计在2月9日/10日售楼部开放。其中青秀区除中国铁建·凤岭国际城等7个楼盘暂定于2月9日/10日,其余楼盘均处于待定状态。

不管售楼部何时开放,购房者都可在线看房,时刻关注楼盘的优惠信息,更好地把握入手的时机。短期来看,这种线上看房的方式不可避免。

相信我们只要团结起来,一定会战胜疫情。

编辑/令狐猫、罗阑阿不

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