南宁楼市惨遭新冠疫情毒手 1月商品房成交低迷零收尾

焦点南宁 2020-02-05 20:04:46
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在肺炎疫情的肆虐影响之下,大家过了一个有史以来最长的新春假期,而2020年的南宁楼市以惨淡开场。到底有多惨淡?数据来说话。

在肺炎疫情的肆虐影响之下,大家过了一个有史以来最长的新春假期,而2020年的南宁楼市以惨淡开场。到底有多惨淡?数据来说话。

2020年商品房成交量官网数据仅更新到1月23日

南宁市住房和城乡建设局网站(以下简称南宁住建局)显示,2020年1月商品房成交每日行情播报仅更新到1月23日,并且在当天仅有1套成交。至此截止到小编发稿,南宁住建局商品房网签成交量均为0。

据显示,截止2020年2月4日,南宁商品房累计可售面积8459332.3㎡,套数77295套。商品房货量充足,受到肺炎疫情的影响,南宁楼市商品房成交量急剧下降。

1月成交低迷 返乡置业错失窗口期

根据南宁住建局网站数据显示,2020年1月,南宁商品房网签成交量共计14793套,与2019年12月(18762套)相比,环比下降了21.15%;1月成交面积共计1220296.33㎡,环比下降27.58%。

显而易见,1月中上旬,正逢返乡置业大军来袭,加上各大楼盘为抓住节点,冲业绩,推出不少购房优惠,每日都有上百套商品房成交,甚至有上千套成交。若是按照这样的节奏,2020年南宁楼市“开门红”也不是不能有。

然而在1月20日开始,南宁商品房成交量急剧下降,日均不超过50套,在最后一个星期内甚至没有任何成交。南宁楼市可以说是遭遇了前所未有的业绩“滑铁卢”,返乡置业惨淡收尾,错失窗口期。

新冠疫情是成交低迷主要原因

1月,正是商品房市场的传统销售的淡季,加上今年春节提前,导致正常成交日有所减少。此外因为武汉新冠疫情的大面积影响,全国已有60多个城市暂停开放售楼处,1月下旬以来全国各地新房销售基本停摆,市场整体成交数据低迷,让本就是淡季的1月销售更加雪上加霜。

为配合国家防疫政策需要,广西多家大型房企线下停售楼盘。1月26日,广西房地产协会下发《关于引导我区房地产行业坚决落实配合做好新型冠状病毒防控工作的紧急通知》,对全区房地产开发企业提出紧急通知,各开发企业暂停开放商品房售楼部,并暂停举办现场式营销集中推广,做好现场消毒和卫生防疫,加强现场消毒防疫措施。

1月28日,南宁住房和建设局发布通知要求,南宁市所有建设工程项目,2月9日(农历正月十五)前不得复工;全市各房地产开发企业、中介服务企业暂停举办楼盘现场宣传、促销等群众聚集活动。

1月30日,南宁市公共资源交易中心发布了关于暂停各类公共资源现场交易活动的公告 。公告指出,从2020年2月3日起,暂停南宁各类公共资源交易活动,恢复时间视疫情情况另行通知。已发布交易信息也将发布暂停公告。

南宁楼市开启了“免疫防护”,所有相关活动全部停摆,大部分售楼部关闭,销售基本暂停,再加上新冠疫情的发展,人们大幅减少外出,楼市步入“冰点”。

转战线上促销 或为疫情过后蓄力

武汉新冠疫情影响延续时间已久,这对南宁楼市市场产生相当大的副作用。售楼处不得开放,人们深居简出,不少房企开始启用线上售楼处。但商品房不同于其他商品,线上渠道更多是一种弥补线下渠道缺失的营销手段,真正要达到成交相当困难。

就南宁楼市而言,搜狐焦点南宁站作为房地产家居行业的专业网络平台,已经全面开启“线上售楼处”,现在已有不少楼盘置业顾问开始进驻,线上解答购房者疑问,满足用户“足不出户在线看房”的需求。

虽然很难促成成交,但线上售楼部能让各大楼盘不至于在这严峻疫情下“销声匿迹”。楼盘线上有动作,意味着有被关注、被咨询的可能,也能有一定的客户储备。

如今已是2月,南宁住建局网站上商品房成交量依然显示为0,照这样的形势来看,南宁楼市“小阳春”或许没有机会“露面”,只期待疫情过后,线上蓄客的资源能给南宁楼市带来成效。

编辑/阿不

数据来源:南宁市住房和城乡建设局

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