对话彰泰南宁大区副总裁谢宇河——不怕“铜九铁十”彰泰逆势而上

作为广西本土品牌，彰泰集团致力于深耕广西。2016年彰泰首进南宁，以彰泰红和彰泰城两盘登陆南宁市场。

短短3年的时间，彰泰就像一匹楼市黑马，以惊人的速度席卷南宁市场，成功布局南宁五大城区（五象良庆、青秀、江南、西乡塘、武鸣）、两大县城（横县、宾阳），打造11盘。

我们有幸邀请到彰泰集团南宁大区副总裁谢宇河先生，为我们分享彰泰的品牌理念与未来发展，聆听大咖论道南宁楼市。

论道南宁“金九银十”——更像是“铜九铁十”，会继续深耕广西

“金九银十”可以说是房地产界的一个重要节点，这是谢宇河先生正式调任南宁后经历的排名前列个“金九银十”，但南宁的“金九银十”比他想象中要弱很多。

为什么说弱很多呢？谢宇河先生认为，首先是因为目前整个市场的影响。从今年的7月份开始到现在，市场整体下行的趋势并没有减弱，所以对比往年的“金九银十”数据来看，今年的“金九银十”显得更加像是“铜九铁十”。

“铜九铁十”预示着南宁下半年房地产整体的一个走向趋势。谢宇河先生分析，目前在下半年全国金融政策收紧的情况下，下半年拿地政策都是趋于保守的，甚至可能是不拿地的。

彰泰一直秉承着“深耕广西”理念，还提出了“更懂广西，更懂你”的口号。在市场下行的阶段，谢宇河先生认为彰泰可以逆水行舟。所以在7月份的时候，彰泰拿下了处于武鸣比较中心位置的地块，案名为武鸣彰泰滨江学府。

作为广西本土品牌，广西一直是彰泰深耕的一个区域。谢宇河先生表示，无论未来走出去，还是回归广西，广西永远都是彰泰的大本营。彰泰提出“更懂广西，更懂你”的口号，也预示着彰泰将会在深耕广西这一方面做到更加下沉以及做出更优质的作品和产品来面对广大市民。

国庆黄金周彰泰战绩——广西区内销售额达15亿元

2019年国庆黄金周，彰泰在整个广西区域的销售额达到了15亿元。为什么彰泰能够在国庆期间成为广西区的销冠？

谢宇河先生表示，排名前列它代表的是整个广西业主对彰泰的信任。第二也代表彰泰一直深耕广西的深度和广度，目前对比其他开放商来说幅度更深、更广。促销也好，奖励也好，这只是一个形势，彰泰更看重整体广大市民的选择。

确实，彰泰的实力和口碑大家有目共睹，使得购房者趋之若鹜。

“银十”至年终节点——购房者入手房子的较佳时机

从今年7月份开始，整个房地产金融市场政策收紧，房地产市场的竞争以及市场客户的分流，都让各大开发商感受到相当大的压力。但是这种压力反而促成了各大开放商相对的一些让利，比如拿出一些特殊的房源和奖励来作为国庆购房的回馈给购房者。也就是说，“金九银十”是各大开发商放血的日子，也是各大业主、市民购房的盛宴、狂欢。

最后，谢宇河先生给购房者提出建议：购房者确实要抓住“金九银十”的这样一个节点，毕竟开发商也有业绩的压力，所以他们会在对应的时间点、对应的节奏上，做出一定的优惠让利。这个也预示着，接下来的“银十”至年终节点将会是购房者入手房子的较佳时机。

作者/罗阑、小午

摄影/猫叔

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