首付分期、0首付、组合贷冲刺南宁“金九”,羊毛有多少种薅法?
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这几年，随着南宁房价的快速上涨，不少买房的朋友感叹，买房不够速度，全款变首付。以前，一次性付款才考虑动“六个钱袋子”，现在，是给个首付就要动用“六个钱袋子”。
不少购房者企图“鱼和熊掌兼得”，拿着有限的钱，即要地铁、要学区、又要价格便宜，这就有点过分了。前阵子热播的电视剧《安家》中，宫蓓蓓夫妇皆为博士人才，在上海打拼的排名前列套房子也只是老破小的楼梯房一居室，里屋三代人拥挤着在一起生活，无奈房价太高，买得起心仪房子的人始终是少数。
对于在外打拼的工薪阶层而言，月供可以省吃俭用挤出来，但首付金额过高，需一次性支付，是不少人的“痛点”。或许开放商也意识到“门槛高”的问题，陆续推出低首付、首付分期以及0利息等优惠政策，让很多刚需得以“上车”。
据不完全统计，目前南宁有42个楼盘首付在15万以内，刚需、刚改项目都有涉及。希望尽快“上车”的朋友们不妨看看是否有适合自己的楼盘吧！
从区域分布来看，“金九”这波首付分期五象新区和江南区占了大头。其中，五象新区作为南宁的置业热门区域，高价地频出，2万+已成为标签，置业门槛越来越高。
但高价之下也难免会有“漏网之鱼”，比如五象南、龙岗板块性价比较高，万科星都荟、金科博翠天宸上车门槛较低，首付2万起；印象愉景湾参考价格9字头起，推出“零首付”；中梁国宾熙岸均价9500元/㎡，首付分期9万起，以及阳光城大唐世家参考价格11000元/㎡，首付分期6万起，1年免息，对于想置业五象的刚需购房者来说极具“诱惑力”。
此外，不得不提的是，部分高端改善住宅也推出了低首付政策，如五象湖板块的龙光天宸（原龙光天阙），首付11万起，项目作为龙光“天系”高端项目，占据了“铁学商景”的优质配套，此次推出低首付，门槛低了不少。
青秀区推出低首付活动的楼盘不多，仅有4个。首付较低为保利·领秀前城和保利·山渐青4.9万起。此外，天池山·中脊现在推出买房即送十万家电豪礼活动，首期6万起；财富广场·名门天境首付分期9.9万起，免息一年，分期3年，目前项目有88-131㎡准现房在售，参考均价为18000元/㎡，支持公积金贷款。
保利·领秀前城是凤岭南的“超级大盘”，周边有青秀山、李宁体育园等配套，社区内部配套也能满足日常生活需求。项目目前有2/3#楼87-96㎡户型在售，首付分期4.9万起。
老城区西乡塘也有7盘推出低首付，其中不乏有阳光城檀悦、洋浦星、当代锦园MOMΛ、盛世金悦等热门楼盘。洋浦星目前主推91-143㎡的户型，参考价格为11500-14000元/㎡，首付分期12万起；当代锦园MOMΛ主推55-114㎡二至四房毛坯房源，参考价格为10000元/㎡，首付13万起，月供2300元。
江南区作为南宁刚需“大阵营”，推出低首付活动的项目也不少，目前统计的有12个。如金源 ·花语郡参考价为8568元/㎡起，周边基本配套都有，但优势不突出，属于处在发展中的沙井片区。项目首期已开盘，推出75-110㎡户型，首付8万起。
另外，位于邕江旁的中南春风南岸在售户型为76-136㎡，参考价格为9000-12000元/㎡，首付分期仅需7万元起，门槛相当低。
兴宁区首付低于15万的楼盘多为兴宁东的低密住宅，九樾府现有88-128㎡户型在售，参考价格为9400元/㎡。项目也推出了首付分期活动，首期款5万元起，分期一年内开发商贴息，最长可分期三年。
从其他各个楼盘的低首付方式来看，大多是先交1成首付或1.5成首付，剩余多为开发商垫付，首付需在规定时间内还清。
低首付，对于着急买房，短期内首付不足的购房者，是个上车的机会。
比如，你原本已经存下了15万，准备再攒点凑首付，现在七八万就可上车，剩下的钱可后续补齐贷款，“金九”低首付的活动恰好提供了一定的缓冲时间。但切忌，要根据自身的置业计划进行选择，不要因小失大。
编辑：竹小地
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
