小面积大格局!南宁50㎡-70㎡面积段房源值得投资
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
关于理财，现在很多人不再满足将资金存入银行，反而更倾向于去投资。但市面上常见的投资方式都具有一定的风险性。普通的投资者更希望选择相对稳定的方式，投资房产则成为其中之一。
南宁楼市均价早已过万，对于预算有限的刚需一族，或者资金不多又想投资的买房人而言，难以选择到合适的房源。目前南宁楼盘开发的房源面积越来越大，基本上80㎡起步，120㎡以上的大户型更是占大多数，80㎡以下的小户型难见踪影。
小户型总价不高，首付低，门槛低，刚需一族可以轻松上车，同时也是投资客出手的一个好机会。那么什么样的小户型有投资价值呢？从小户型的居住人群看，多是手中无太多积蓄，收入较高的年轻人群为主，他们对周边的配套有较高的要求。所以选择小户型投资，优选地段好、交通便利、配套设施完善的楼盘。小编特别整理了目前南宁含有50-70㎡的小户型楼盘，供大家购房参考。
整体来看，南宁市包含50-70㎡小户型的楼盘，主要集中在五象新区和江南区。
目前，五象新区有小户型房源的楼盘分别为荣和·半山华府、五象·澜庭府、彰泰府、合景·天峻广场、合景·天汇广场，成交均价在12000/㎡左右。
作为南宁未来重点发展地区，区位发展潜力巨大。双地铁贯穿（3、4号线）、4座跨江大桥（五象大桥、南宁大桥、良庆大桥、青山大桥），交通便利。商业发展繁华，各大商业体纷纷入驻，有五象华润、万象汇、五象航洋城、万达茂等。按规划来看，五象将会是南宁未来的经济中心，地区升值前景高，投资这里的房产会是个好选择。
江南区有小户型的楼盘则是荣和·公园里、龙光·江南院子、龙光·玖誉城、彰泰·新旺角、建发·玺院。主要集中在沙井板块，成交均价为9087元/㎡，价格较其他区域低，投资门槛低，便于转手。
下面小编挑选其中的5个楼盘，详细分析了楼盘亮点和户型，大家一起来看看吧。
NO.1五象·澜庭府
销售情况：待售
参考价格：均价12100元/㎡
项目地址：五象新区玉洞大道与那黄大道交汇南800米（地铁2号线坛兴站旁）
项目亮点：名企联合+双地铁+名校
项目位于玉洞大道中段南侧，临近地铁2号线坛兴站（在建）及机场线那黄站（规划）双地铁交通，项目规划2所幼儿园、两公里内有南宁三中（五象校区）、五象实验一小、滨湖小学（五象校区）等名校环绕，项目集世茂、阳光城、大唐地产三家房企精粹，打造新的中式高端人居之所，品质、设计都有所保障。
较新动态：五象澜庭府12万㎡澜庭十境，建面约70-125㎡府院尊座新品预约中。更多详情可拨打400电话咨询。
户型点评：4.45米不计价面积的阔景阳台，采光、通风优质。户型方正，空间运用合理。主卧连接阳台，享怡然美景。餐、客、阳台并联，休闲空间宽阔。
No.2 荣和·公园里
销售状况：在售
参考价格：均价10600元/㎡
项目地址：南宁市江南区仁和路55号（凤凰江畔）
项目亮点：湖景房+学区＋地铁
荣和·公园里是江南乃至南宁少有的在售湖景房之一，在凤凰湖畔打造了约300亩的项目。和沛鸿民族中学仅一墙之隔，附近还有三十六中、三十四中、江南小学、南乡小学等众多教育资源。交通方面，距售楼部与地铁4号线延长线沙滨站（规划）直线距离约500米。
较新动态：西地块新品面市，面积为55㎡-85㎡学府两房小户型，少量东地块准现房现房80-129㎡同步在售。更多详情欢迎致电400电话。
户型点评：户型方正，空间浪费少。两居室设计，既适合个人居住也适合家庭居住。厨卫独立设计，功能齐全，减少占地。餐客并联，更多娱乐空间。美中不足的是餐厅正对着卫生间。
No.3 龙光·江南院子
销售状况：在售
参考价格：均价10200元/㎡
项目地址：南宁市江南区智和路6号
项目亮点：毛坯精装双推+配套齐全
龙光·江南院子既卖毛坯又卖精装，购房者选择性更多，满足的多样化需求。项目周边配套齐全，位于智和立交旁，交通便利；商业方面两公里内有华南城、融晟天河海悦城；医疗方面，江南人民医院距项目约700米。
较新动态：龙光江南院子15/17#楼约70-116㎡瞰景小高层获证销售；另外，户型约106-149㎡独立合院全城咨询中，更多详情请拨打400电话咨询。
户型点评：户型整体南北通透，全明户型。主卧带有大飘窗，次卧带有景观落地窗，客厅带有景观阳台，采光通风优质，享受怡然风景。户型实用面积大，舒适性高。
No.4 荣和•半山华府
销售状况：在售
参考价格：均价11000元/㎡
项目地址：南宁市良庆区怡和路1-1号
项目亮点：地铁+公园+学校
半山华府近临地铁2号线金象站，直线距离约600米，周边还有良庆大道、银海大道、等城市主干道，交通出行便捷。4公里范围内，良凤江公园、五象公园、五象湖三大公园环绕项目，可享园林美景。小区内配备幼儿园，周边更是汇聚了多所优质学校，英华小学、玉洞小学、秀田小学、四十四中、二十六中、三中等。
较新动态：荣和半山华府95-142㎡高拓户型全城热销中。更多详情可拨打400电话咨询。
户型点评：户型方正精致，精装交付。客厅餐厅并联，方便亲友小聚。双阳台设计，4.8米超宽绿化阳台、2米宽生活阳台面积全赠送，保证采光通风。全南方正卧室，主次卧都有飘窗观景，宽窗设计，视野开阔。
NO.5 融创·融公馆
销售状况：在售
参考价格：均价13000 元/㎡
项目地址：南宁市西乡塘区永和路17号
项目亮点：老城区核心商圈
融创·融公馆位于朝阳商圈，距朝阳广场约2公里，朝阳商圈是南宁市老城区的商业中心。朝阳商圈配套醇熟、人流量大、商铺密集、品牌入驻繁多，百货大楼、百盛、悦荟广场、国贸等，可满足休闲、娱乐等需求。
较新动态：融创·融公馆8#楼公寓产品火热在售，建筑面积41-76㎡一至二房微住宅，参考均价12500元/平米，另有9#楼高层住宅，建筑面积93-121㎡三至四房。
户型点评：入门设计玄关空间，收纳鞋物便利。户型方正，空间利用合理。宽阔南向观景阳台，卧室带飘窗，采光通风优秀。餐客并联，休闲空间充足。
相关阅读：“改需族”出手小房换大房 南宁120㎡以上大户型楼盘精选
搜索微信号“nn-focus”，添加南宁搜狐焦点客服，加入南宁购房群，房产咨询，有问必答！
作者/姜涛
图片/黄茵
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
