南宁兴宁区楼市总价地图出炉!80万/100万/150万买哪里
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兴宁区，是南宁历史最悠久的城区。随着城市版图不断外扩，如今的兴宁区不仅拥有底蕴悠久的朝阳商圈市中心，还打造出了兴宁三塘-五塘片区城市级副中心。
兴宁区目前正朝着“宜居宜业宜游”的生态示范区蜕变。三街两巷、那考河湿地公园、嘉和城、九曲湾、狮山公园、广西药用植物园……兴宁成为南宁旅游景点最为密集的片区。与此同时，首创奥特莱斯、软通三塘数字小镇、泰康之家桂园养老社等重大项目进驻，也助力兴宁向现代服务业推进。
今年6月，南宁地铁3号线正式开通，全线贯穿了西乡塘区、兴宁区、青秀区、良庆区，让四大城区的联系更加紧密，也为提速兴宁区的发展助了一把力。
日新月异的兴宁区生态环境不断改善，是不可多得的宜居之地，因此也吸引了众多品牌房企扎堆入驻，成为越来越多购房者的目标置业地。
对此，想要置业兴宁区的购房者，对于该片区的热盘价格、首付门槛和总价须提前知晓。
参考南宁楼市较新情况，小编整理了一份兴宁区较新房价区间金字塔。
从兴宁区板块划分来看，主要可分为四个区域：
一、朝阳板块，朝阳商圈的繁华无可复制，商业地段价值堪称南宁之最。以兴宁路、民生路、解放路、金狮巷、银狮巷为老南宁代表的“三街两巷”打造成了新的时代文化地标，属国家5A级旅游景区，它增强了城市历史厚重感，使南宁历史文化气息扑面而来，这也让人们休闲游玩又有了新地方。朝阳板块作为南宁最老城区，生活配套醇熟，地段寸土寸金，目前无新盘项目在售。
二、东沟岭板块，以东沟岭正街为中心向周围扩散，其优势在于基础生活配套、教育配套比较完善，房价普遍在8500-11000元/㎡之间。这个区域常住人口多，居住氛围和规模早已成型，近年陆续有新盘在该片区亮相，也将购房者的目光吸引过来。尽管老城区人口负荷趋于饱满，但配套的成熟和齐全也是诸多购房者所向往的。
三、那考河板块，作为兴宁区最抢眼的新兴板块，那考河湿地公园与广西药用植物园如明珠般闪着光彩，特别是那考河公园，已经成为南宁市建设的一张美丽名片。凭借着不可复制的城市自然景观资源，那考河板块形成强有力的独特竞争力。该片区房价普遍在9000-12000元/㎡之间。
四、三塘板块，三塘一直是兴宁区发展重点，围绕“一带两区三基地”，这些年引进的一些项目尤其是大的项目，基本上就在三塘布局。房地产开发逐渐从原来的城市市区部分向三塘延伸，前景是比较广阔的。该片区目前房价普遍在9500-1000元/㎡之间。
小编根据较新资料，对兴宁区几大板块楼盘均价、首付及总价方面作了相关统计（不含公寓和别墅），根据你的预算来看看置业兴宁区可以有哪些选择？
预算首付15万起，总价80万左右
预算在75万左右，在兴宁区有一家楼盘可供参考，位于东沟岭板块的光明·时光集，目前在售户型有3+1户型，面积99平方米。
1、光明·时光集位于南宁市兴宁区望州路北侧，项目距离已开通的3号线东沟岭站约1.3公里，周边学校、医院、商业等各种配套较为完善。该盘目前99平米3+1房还有少量房源，毛坯交付，预计2019年6月底整体交房。
预算首付16万起，总价85-90万
在这个价格区间的楼盘兴宁区有两家可参考，分别是东沟岭板块的奥园·园著和三塘板块的叁仟悦，主力户型为三房至五房，面积在86到135平方米之间。
1、奥园·园著位于南宁市兴宁区南梧路6号（狮山公园正南面），坐享周边成熟生活配套，项目距离3号线小鸡村站约1.2公里范围内，地铁5号线途经狮山公园站。主力户型为91.63平-134.85平3居-5居，预计2020年12月31日小区整体交房，毛坯交付。
2、叁仟悦位于南宁市兴宁区昆仑大道与合坡路交会处，项目由龙湖集团、金科集团、盛天集团三大品牌开发商联合开发，周边环绕广西药用植物园、那考河湿地公园、九曲湾温泉度假区等数个生态公园，同时在建奥特莱斯距离项目仅600米，未来可享商业配套带来的繁华和便利。
首付预算21万起，总价95-100万
该段价格区间的可参考房源相对多一些，户型区间跨越也大。项目分别是：大唐印象、恒大华府、南宁绿地城、盛邦香颂、中海九玺，户型为2居至4居，面积在88-182平米之间。
1、大唐印象由阳光城集团，携手新希望地产和大唐地产共同打造而成，位于南宁市兴宁区虹桥路2号（3030亩药用植物园旁），自身规划12个班幼儿园，虹桥小学、三十九中，享受优势全龄教育体系。项目在售户型有：96平-165平3居-5居，预计2020年12月1#~24#交付。
2、南宁恒大华府项目位于南宁兴宁区秀厢大道与金川路交会处，项目自身规划有幼儿园，并建设有朝阳路小学玉蟾校区，预计2019年秋季招生。主力户型为78平-182平2居-4居，预计2022年年中22/23#交房。
3、南宁绿地城，位于南宁城市东北部，所属兴宁区三塘，是绿地香港联合广西交投集团、广西农垦集团打造的小镇式综合体大盘，项目目前B6/B7/C1栋99-144平方米房源在售，带装修房源。
4、盛邦香颂，位于南宁市兴宁区南梧路62号（狮山公园旁），与狮山公园一路之隔，主力户型为88平-118平3居-5居，带装修交付。预计2021年年初1/2/3/6#交房。
5、中海九玺，位于南宁市兴宁区金川路与金桥路交汇处（那考河湿地公园旁），由30栋别墅，10栋高层，5栋超高层建筑组成，项目自身规划有两所小学，四所幼儿园，教育资源丰富。目前推出10#楼、11#楼、15#楼87㎡-145㎡（建面）的3-4房在售。
首付预算22万起，总价100-120万
总预算在150万元以内的，兴宁区有两盘可供参考，分别是三塘板块的碧桂园·时代城和龙基传媒星城，碧桂园·时代城目前101-122平方米三至四房房源顺销中，龙基传媒星城主力户型为114平-198平3居-6居在售。
1、碧桂园·时代城，位于南宁东•昆仑大道与蓉茉大道延长线（在建）交汇处，周边配套有农产品交易中心、六大特色风情街、奥特莱斯等。项目目前6#楼101-122㎡三至四房房源顺销中，另外5#楼还有少量的101-122平米三至四房房源在售。
2、龙基传媒星城位于兴宁区长堽路五里1号，规划建设有高档住宅、欧洲风情商业街和超高层公寓。毛坯交付，预计2019年年底10#交付。项目共14栋楼,项目分a、b、c三块，其中a地块：2栋32层商住楼,1栋4层住宅楼；b地块：5栋25-32层商住楼，5栋11-32层住宅楼；c地块：一栋50层公寓住宅。
首付预算30万起，总价150万左右
处于金字塔顶端的兴宁区可参考盘有一家，金源一品江山目前有112平、138平、148平三个户型在售，相对其它盘来说，总体面积偏大。
金源一品江山拥有地铁三号线（兴桂路站）经过的附加价值，同时项目自身配建有国际双语幼儿园和卓立小学，其中卓立小学具“民办公助”性质，并已正式开学。项目目前在售面积区间约112-148平米，均价12000元/㎡
总的来看，目前兴宁区房价在南宁片区中属于中等稍偏下，参考克尔瑞较新（2019.6.24-6.30）数据可知，兴宁区成交均价9827元/㎡，在区域房价中排名第五。
写在最后：
想要置业兴宁区，对于刚需客户来说，70-90平小户型是最抢手的，首付至少也要15万以上，随着现在买房成本日益增加，小编建议刚需族可以先上车，延误时机只会让买房门槛更高。
对于投资客来说，随着兴宁的加速发展，一个“宜居宜业宜游”的崭新兴宁正呼之欲出，升值潜力值得关注。
作者/金雪
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