南宁一批纯新盘案名陆续揭晓,较快10月入市!哪个最让你动心?

近日，南宁有4个地块的楼盘案名已经敲定，分别是建发·五象印月、建发·央著、大唐盛世·旭辉府、锦樾府，案名一出，让楼市“躁动”不少。

曝光的新盘中，夹杂着"月""府""央"等字眼把不少买房人绕晕了。不过没关系，随着新盘亮相，新的购房时机将至，你准备好了吗？

1、建发·五象印月

7月31日晚，建发房产举办建发房产南宁城市战略峰会暨五象&青秀双子案名发布会，五象湖130亩新项目公布案名为建发·五象印月。

▲来源：南宁建发央玺公众号

作为五象湖“四大天王”之一的建发·五象印月，尚未入市就受到很多人的密切关注。2019年12月25日，五象湖130亩地块进行挂牌公开出让，16家房企到场参与竞拍，经过7个小时的激烈拉锯战后，建发17.09亿元成功斩获该地块，实际楼面价约为13611.8元/㎡。

建发·五象印月先天条件很“靓”，比新希望、龙光等地块更靠近五象湖，妥妥的湖景房；距离地铁3号线五象湖站600米左右，步行大约需要8分钟；五象新区第四实验小学和五象新区排名前列实验幼儿园位于项目南面，南宁市第十四中学五象校区距离项目不到1公里；1公里范围内，有合景天汇广场大型商业体（在建）、南宁宝能城大型商业体（在建）和万象汇（在建）。

▲130地块即建发五象印月（卫星图）

在发布会上透露的信息可知，建发·五象印月定位为纯板式大平层，面积段为160-284㎡，首期将推284㎡五室两厅四卫的户型，置业人群更偏向高端改善。据小编了解到，目前建发·五象印月售楼部在建设中，预计10月份可推出展示区和样板间。

▲建发·五象印月284㎡户型图

2、建发·央著

6月24日，青秀万达旁29亩热门地块被建发摘得后，时隔1个多月，地块项目案名定为：建发·央著。

据悉，建发·央著将打造成建发[精粹系]产品，一脉承袭建发房产高端精品血脉，以中式美学著品，回归传统的源点。可以看出，建发·央著又是高端住宅产品。

从区位看，建发·央著的地段优势明显。项目与青秀万达广场仅一路之隔，距离绿地中央广场约400米，商业氛围较浓厚，1公里范围内，还有茅桥农贸市场、长湖农贸市场等菜市，可满足日常生活购物需求。周边教育、生态、交通配套丰富，东葛路小学、茅桥中心医院、南湖公园等分布在旁。

▲042地块即建发·央著（周边配套图）

建发·央著所在地段住宅项目稀缺，仅有龙光玖珑华府在售，毛坯价格16000-18000元/㎡。建发·央著目前在筹备中，在这样的“金牌”地段，会有什么出色表现？我们拭目以待。

3、大唐盛世·旭辉府

6月30日，大唐以总价5.1亿元斩获龙岗东38亩地块，楼面价约为6700元/㎡，与旭辉合作开发，案名敲定为大唐盛世·旭辉府。

▲大唐盛世·旭辉府海报

大唐盛世·旭辉府与大唐盛世相邻，周边还有很多地块未开发，是滨江地块。

从配套上看，项目周围规划路网较多，目前已经建成通车的有龙祥路和新邕路，地铁4号线龙岗站（在建中）距离地块约2.4公里，交通配套一般。周边1公里范围内分布有邕宁区和合小学、邕宁高中等公立学校，但商业仍处于较为欠缺的状态，项目周边住宅项目多，居住氛围良好。

▲054地块即大唐盛世·旭辉府（周边配套图）

目前，大唐盛世旭辉府周边在售楼盘有大唐盛世、盛湖悦景、中海哈罗学府等楼盘，参考价格为10500-12000元/㎡。

随着龙岗热度不断提升，买房门槛也相对提高，板块新房主力价为11000-14500元/㎡，已跻身在各大板块前列，实力不容小觑，随着大唐盛世旭辉府新盘亮相，对于想置业龙岗的购房者来说，或许是选择的机会。

4、锦樾府

6月24日江南沙井华南城旁的53亩地块开拍，经过203轮疯狂报价，新城最终以5.16亿元成功拿下，实际楼面价5850元/㎡。8月6日，新城官宣海报显示，楼盘案名定为锦樾府，将与新希望合作开发。

▲锦樾府海报

锦樾府位于沙井板块，靠近凤巢湖生态湿地公园，景观优势较为明显。商业方面，与南宁华南城相距一公里左右，目前看来华南城商业氛围不如人意，但总好过没有。教育方面，锦樾府临近江南邕津小学、南宁三十六中江南校区(高中部)、南宁十中(高中部)，能解决小孩上学问题。值得一提的是，项目与地铁4号线北沿线沙滨站（规划中）较近，未来有望地铁出行。

▲044地块即锦樾府（周边配套图）

就房价而言，沙井片区属于南宁价格洼地，主力价格为8600-11000元/㎡。区域在售楼盘货量较多的有中建邕和府、荣和公园里、中南春风南岸等楼盘。锦樾府楼面地价5850元/㎡，未来售价预计在1万左右。目前项目主推产品暂未公布，根据现有规划来看，有可能要打造小高层。

新城控股在南宁在售的项目不多，如新城悦隽江山、新城悦隽风华已经处于收官期，如今，锦樾府的到来，也算是“及时补仓”，以慰市场所需！

纯新盘频繁亮相买房人的视野中，住宅产品类型多样，包括高层、大平层等，购房者的置业选择面也更广，相信未来的新房市场又将迎来一波又一波的“开盘潮”，届时不失为购房的好时机。

编辑：竹小地

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