南宁房源预售放慢,11盘拿证,洋浦星较低12793元/㎡!

焦点南宁 2020-07-16 11:54:48

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7月上旬（7月1日-15日）南宁累计有11个楼盘拿到预售许可证，预售面积达147944.15㎡，上市房源1307套，除江南区外，各城区皆有分布。

天气逐渐变得炎热，南宁楼市似乎也想给购房者“放个暑假”，7月上旬的预售房源大幅减少。据小编统计，7月上旬（7月1日-15日）南宁累计有11个楼盘拿到预售许可证，预售面积达147944.15㎡，上市房源1307套，除江南区外，各城区皆有分布。

▲（数据来源于南宁市选房网）点开查看大图

从套数来看，洋浦星共有296套房源获批，为取得预售证套数最多楼盘。其次分别是北大客运中心地块项目（建发鼎华•北大珑廷）235套、冠利幸福苑184套。

值得注意的是，洋浦星属于首次取得预售证，项目位于西大商圈的核心位置，距离地铁1号线和5号线（在建）的交汇处广西大学站仅有100米，除了项目配建一所12班幼儿园（公立）、以及在北面承建一所24班小学（公立）外，周边还分布有五里亭第二小学、南宁市三十七中等。目前获证楼栋为11栋/15栋，建面约为91-132㎡的三至四房，毛坯备案区间价在12793-14603元/㎡。据小编了解，洋浦星11栋楼已于7月12日晚上开盘，登记成功可享95折总价优惠、员工内部首开价94折，相当于整体打了89折，目前仅剩少量房源在售。

云玺台位于燕州路以南、东州路以东片区，周边有狮山公园，燕子岭市场、东沟岭综合市场以及南宁市第四人民医院等生活配套。此次1栋楼获证，建面约84-119㎡的三至四房，毛坯备案区间价在8989-10489元/㎡。项目现加推97㎡高拓展三房，首期2万起，买房再送车位。

从价格来看，位于五象新区的楼盘备案价较高，建发央玺价格高达23545-27845元/㎡，户型为141-172㎡四房。因其地段+配套十分“霸道”，建发央玺的“高价”并不意外，占聚了优秀的“学铁湖”资源。周边有五象湖、地铁2号线延长线（在建）/3号线、五象第四实验小学、五象排名前列实验幼儿园、滨湖路小学等配套优势。

唐樾青山翰府（唐樾青山二期）紧随其后，备案价达14953-16761元/㎡，建面约98-115㎡三至四房，项目已于7月11日开盘，毛坯交付。项目自身规划有18班小学和15班幼儿园各一所，1公里范围内还涵盖南宁三中初中部（青秀区）、卓立苹果园学校、青秀山公园、万象城等优质资源，让整个楼盘的定位更上一层楼。

下面小编为大家精选了3个楼盘，针对楼盘亮点、销售动态进行详细分析，说不定你能在其中找到心仪的那个TA。

盛世金悦

参考价格：9700元/㎡

咨询热线：400-032-4608 转 413342

较新动态：盛世金悦5#楼新品房源在售，户型建面涵盖79/89/95㎡，毛坯交付，首付15万起。

项目亮点：

1、项目位于安吉、北湖两大商圈交汇处，毗邻大唐天城、安吉万达广场等商业中心，生活所需，一应俱全。

2、1公里范围内，项目距离地铁2号线苏卢站、地铁3号线北湖北路站，步行约15分钟可达，地铁出行较为便捷。

3、项目临近南宁市苏卢小学、南宁市二十四中学校等教育资源，另外，距离南宁市花卉公园约2公里，可满足未来业主的休闲需求。